Trendy na rynku nieruchomości 2023
Co najchętniej zmienilibyśmy w swojej sytuacji mieszkaniowej? W odpowiedzi na to pytanie Polacy wymieniają nabycie własnej nieruchomości, zmianę na dom oraz powiększenie metrażu. Komfort jest dla nich jednym z ważniejszych kryteriów. Jakie tendencje obserwujemy na rynku mieszkaniowym? Eksperci wymieniają 5 trendów.
1. Osiedla mixed-use
Inwestycje, w których można znaleźć zarówno mieszkania, jak i biura czy usługi cieszą się dużym zainteresowaniem nabywców. Pozwala to oszczędzać czas, bo wszystko, co potrzebne, jest w zasięgu ręki. Tak na odległość 15 minut od miejsca zamieszkania. Taki nurt zyskał nawet swoją nazwę „miast 15-minutowych”, gdzie każdy ma najważniejsze usługi oddalone maksymalnie 15 minut spacerem od miejsca zamieszkania.
2. W pobliżu natury
Przeprowadzone w 2022 roku badanie CBOS „Jak Polacy chcieliby mieszkać?” wskazuje, że istotna jest także lokalizacja.
Respondenci wskazują, że liczy się dla nich bezpieczna okolica (57%), dostęp do szkół, sklepów czy usług (36%), posiadanie własnego ogrodu (35%) oraz bliskość terenów zielonych (33%). Przedmieścia cieszą się dziś dużą popularnością – przede wszystkim ze względu na kontakt z naturą i spokojną atmosferę.
– Widzimy, że przedmieścia większych metropolii bardzo szybko się zmieniają. Rozwijają swoją infrastrukturę, ofertę kulturalną czy edukacyjną, a przy tym nadal zachowują kameralny klimat. W takich miejscach chcą mieszkać zwłaszcza rodziny z dziećmi, które cenią sobie ciszę, bliskość zieleni i rozwijające się usługi. To właśnie na te aspekty zwracają uwagę nasi klienci zainteresowani mieszkaniami – tłumaczy Emil Basta z biura sprzedaży dewelopera WPBM „Mój Dom” S.A.
3. Kameralne inwestycje
Coraz bardziej Polacy cenią sobie kameralność. I to jest powód, dla którego chętniej wybierają mieszkania w rodzinnych osiedlach z niską, maksymalnie 4-piętrową zabudową lub w zabudowie szeregowej. Im mniejsze grono sąsiadów, tym większa szansa na zacieśnienie więzi, a tym samym zbudowanie atmosfery zaufania i bezpieczeństwa.
CZYTAJ TAKŻE: Lofty podbijają rynek. Czym są i co musisz wiedzieć przed kupnem mieszkania w lofcie? Te informacje ci się przydadzą
4. Większe mieszkania
Jak zaznaczają eksperci od rynku nieruchomości, na znaczeniu zyskuje także przestrzeń. Większe mieszkania dają swobodę wszystkim domownikom - uświadomiliśmy to sobie podczas pandemii. Chodzi nie tylko o możliwości aranżacji, ale przede wszystkim wygospodarowanie miejsca do pracy, odpoczynku czy sportu.
– Poszukując większego metrażu, klienci często rozważają tak zwane szeregówki. To dla nich rozsądny kompromis pomiędzy mieszkaniem a domem. Mają wówczas większą powierzchnię, swój ogród i dwie kondygnacje, ale jednocześnie nie muszą przejmować się tym, co spędza sen z powiek właścicielom domów jednorodzinnych. Nad stanem nieruchomości czuwa wspólnota mieszkaniowa, co jest komfortowe w przypadku późniejszych remontów – tłumaczy Emil Basta.
5. Optymalizacja kosztów
Jak wynika z badania „Jak oszczędzają Polacy” przeprowadzonego przez Credit Agricole, aż 78% respondentów deklaruje, że stara się lepiej planować swoje finanse. W przypadku zakupu nieruchomości nabywcy zwracają uwagę nie tylko na cenę, lecz również na późniejsze koszty utrzymania. Dobrym kompromisem między mieszkaniem a domem okazują się lokale w zabudowie szeregowej. Co więcej, również sama lokalizacja pod miastem wpływa na atrakcyjną cenę. Można się spodziewać, że w najbliższym czasie wzrośnie zainteresowanie nieruchomościami tego typu.
Reklamy "na celebrytę" - Pismak przeciwko oszustom
Dołącz do nas na Facebooku!
Publikujemy najciekawsze artykuły, wydarzenia i konkursy. Jesteśmy tam gdzie nasi czytelnicy!
Kontakt z redakcją
Byłeś świadkiem ważnego zdarzenia? Widziałeś coś interesującego? Zrobiłeś ciekawe zdjęcie lub wideo?